Поз. в
рей-ге
Название
компании
Рейтинг компании
 

Компании на СЕТАНО оцениваются по 5-ти балльной шкале:

1 – хуже не бывает; 5 – отлично; К остальным баллам относится все, что чуть лучше 1 или чуть хуже 5!

В блоке «Средний рейтинг / Проголосовало», расположенном справа от блока «Рейтинг компаний» можно увидеть средний рейтинг данного эксперта и количество проголосовавших за него пользователей, а также количество оставленных об эксперте отзывов.

Чтобы оценить эксперта, необходимо навести курсор на звезды в блоке рейтинга экспертов и, нажав на звезду, соответствующую Вашему мнению об эксперте, зафиксировать оценку.

Позже, если Ваше мнение об эксперте изменится, его можно будет вновь оценить, поставив большую или меньшую оценку.

Оценивать компании могут только авторизованные пользователи.

Регистрация не потребует много времени!  
Ср. рейтинг / Проголосовало Заказать услугу
1
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 3 Голосов 2 Отзывы 0
Заказать
 
2
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 1 Голосов 1 Отзывы 0
Заказать
 
3
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
4
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
5
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
6
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
7
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
8
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
9
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
10
 
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
11
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
12
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
13
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
14
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
15
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
16
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
17
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
Заказать
 
18
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
19
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
20
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
21
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
22
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
23
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
24
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0
25
  • star 1
  • star 2
  • star 3
  • star 4
  • star 5
Рейтинг 0 Голосов 0 Отзывы 0

При аренде любой недвижимости у арендодателя и съемщика неизбежно возникает вопрос арендной ставки. Опередить рыночную стоимость аренды крайне важно, ведь при текущих ценах даже десятипроцентное расхождение может повлечь за собой ощутимые убытки. Избежать конфликта интересов поможет квалифицированная оценка аренды недвижимости в России.

В некоторых случаях, в частности, при передаче в аренду недвижимости, которая находится в собственности государства, оценка договора аренды обязательна в силу требований действующего законодательства. Арендатору придется обратиться к независимому оценщику для уточнения размера арендной ставки.

При проведении оценки аренды используются те же методы, которые позволяют определить стоимость недвижимости. Для начала специалисту придется проанализировать рыночную стоимость аренды аналогичных объектов. Выбор аналогов для проведения сравнительного анализа осуществляется с учетом следующих обстоятельств:

  • Наличие законных прав на распоряжение недвижимостью;
  • Местоположение объекта оценки;
  • Разрешенное использование объекта;
  • Его площадь;
  • Наличие мебели, бытовой, компьютерной и офисной техники;
  • Состояние, наличие подключённых коммуникаций;
  • Состояние подъезда и прилегающих территорий;
  • Инфраструктура.

Достоверность оценки зависит от того, насколько верно специалист оценил значение указанных факторов.

Есть множество нюансов, которые приходится принимать во внимание для того, чтобы оценка аренды недвижимости дала точный ответ на вопрос о величине арендной ставки. Так, недопустимо проводить сравнение между объектами, расположенными в разных районах города, имеющих различное целевое назначение, класс внутренней отделки и т.п.

Оценка стоимости аренды также учитывает текущую конъюнктуру рынка, но нужно отметить, что в настоящий момент спрос на помещения, сдаваемые в аренду, высок и вряд ли будет падать в обозримом будущем.